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贷款利率新低刺激房市 美国7月成屋销量增长5.9% 房价
发布日期:2020-09-13 06:14   来源:未知   阅读:

唯一阻碍销售增长的因素是房屋的短缺。自7月底以来,美国的成屋库存同比下降21%,是NAR自1982年开始追踪该指标以来的最低记录。

从地区来看,成屋销售环比增长25.2%,同比增长20.6%。在中西部地区,该数据环比增长3.3%,同比增长15.4%。在南部地区,成屋销售环比增长0.9%,同比增长14.9%。西部地区成屋销售环比增长6.8%,同比增长13.2%。

在新冠病毒冲击之下,美国的房屋销售不跌反涨。受到抵押贷款利率降至历史低位的刺激,买家显示出强劲的需求。7月签署购房合同的数量环比6月增长了5.9%。销售额同比增长15.5%。房价继续上涨。7月份房屋中位数价格达到创纪录的30.41万美元。

根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,7月签署购房合同的数量环比6月增长了5.9%。销售额同比增长15.5%。

7月,美国的抵押贷款利率创下历史新低,为买家提供了额外的购买力。但是,由于市场竞争激烈,房价继续上涨。7月份房屋中位数价格达到创纪录的30.41万美元。

Yun说,他预计在历史上较慢的秋季,销售不会下降。他预计今年下半年成屋销售将继续增长,将使全年总数达到540万,比2019年增长1.1%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“随着购房者继续强劲回归房地产市场,我们正在见证真正的V型销售复苏。卖家看到他们的房屋在创纪录的时间内签订销售合同,每10个新房源就有9个新合同。”

Yun说:“有趣的是,房地产经纪人告诉我,市场上不缺购房者,但库存稀缺是一个问题。如果市场上的房屋增加20%,我们的销售量就会增加20%,因为需求如此之高。”